Estimation théorique
Rue de Peluche,40140 Soustons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Peluche,40140-Soustons indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 14 | RUE DE PELUCHE | 4 | 96 | 659 | 325000€ | 3385€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE PELUCHE | 5 | 190 | 795 | 305000€ | 1605€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DE PELUCHE | 5 | 190 | 795 | 641750€ | 3378€ |
2021-11-30 | 20 | AV D'AZUR | 3 | 74 | 1149 | 317500€ | 4291€ |
2023-04-19 | 8 | RUE DE PELUCHE | 4 | 112 | 755 | 579500€ | 5174€ |
2020-10-19 | 12 | RUE GUICHENEY | 5 | 119 | 671 | 527000€ | 4429€ |
2020-12-11 | 5584 | AV D'AZUR | 3 | 59 | 531 | 240000€ | 4068€ |
2019-08-12 | 7 | AV D'AZUR | 3 | 56 | 548 | 211000€ | 3768€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE PELUCHE | 5 | 86 | 711 | 275000€ | 3198€ |
2022-07-12 | 14 | AV D'AZUR | 4 | 94 | 960 | 390000€ | 4149€ |
2019-10-09 | 7 | RUE GUICHENEY | 4 | 118 | 820 | 337513€ | 2860€ |
2022-01-22 | 4 | SQ DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 630 | 335000€ | 3454€ |
2023-02-03 | 6 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 134 | 545 | 472000€ | 3522€ |
2020-10-15 | 15 | AV DU GAY | 4 | 50 | 650 | 112500€ | 2250€ |
2023-05-17 | 19 | AV DU GAY | 4 | 70 | 522 | 240000€ | 3429€ |
2021-04-29 | 37 | AV D'AZUR | 8 | 198 | 563 | 464780€ | 2347€ |
2022-11-29 | 3 | AV DU GAY | 5 | 105 | 1104 | 400000€ | 3810€ |
2021-08-27 | 15 | IMP DE L OREE DU BOIS | 3 | 114 | 661 | 476751€ | 4182€ |
2021-06-29 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 323 | 288550€ | 3519€ |
2021-06-30 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 323 | 289000€ | 3524€ |
2021-07-07 | 6 | AV DU GAY | 5 | 100 | 694 | 618700€ | 6187€ |
2021-04-12 | 1 | IMP DES CAROLINS | 5 | 101 | 769 | 367872€ | 3642€ |
2020-11-06 | 9 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 149 | 711 | 605620€ | 4065€ |
2022-04-14 | 5754 | AV DU GAY | 3 | 90 | 865 | 391510€ | 4350€ |
2021-11-26 | 4 | RTE D'AZUR | 3 | 95 | 602 | 617800€ | 6503€ |
2021-09-24 | 43 | AV D'AZUR | 5 | 119 | 544 | 480000€ | 4034€ |
2021-06-30 | 45 | AV D'AZUR | 6 | 151 | 500 | 546020€ | 3616€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES ROSES | 3 | 120 | 702 | 286000€ | 2383€ |
2021-09-17 | 9 | IMP DES ROSES | 5 | 122 | 676 | 446510€ | 3660€ |
2019-11-26 | 10 | IMP DES ROSES | 4 | 85 | 794 | 240000€ | 2824€ |
2021-02-01 | 22 | AV DU GAY | 5 | 185 | 597 | 450000€ | 2432€ |
2020-12-14 | 5077 | AV D'AZUR | 3 | 66 | 614 | 275000€ | 4167€ |
2022-08-18 | 22 | AV DU GAY | 5 | 145 | 283 | 250000€ | 1724€ |
2023-05-31 | 5443 | ALL DES SAULES | 4 | 124 | 1625 | 490000€ | 3952€ |
2019-08-26 | 1 | RUE EMILE NOUGARO | 4 | 73 | 0 | 151000€ | 2068€ |
2022-11-23 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 115 | 600 | 150000€ | 1304€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE LA CROIX DE JUBILE | 6 | 134 | 1475 | 361000€ | 2694€ |
2022-07-20 | 7 | ALL DES SOUPIRS | 9 | 202 | 427 | 607400€ | 3007€ |
2020-02-20 | 17 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 10 | 327 | 643 | 720000€ | 2202€ |
2022-03-04 | 1 | AV DU LAC | 4 | 180 | 819 | 510000€ | 2833€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DES SOUPIRS | 7 | 220 | 500 | 3230000€ | 14682€ |
2020-10-26 | 3 | AV DU LAC | 1 | 115 | 980 | 500000€ | 4348€ |
2019-11-22 | 17 | AV DE BEL AIR | 3 | 89 | 730 | 302000€ | 3393€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 99 | 783 | 284000€ | 2869€ |
2023-02-20 | 17 | AV DE BEL AIR | 4 | 108 | 224 | 395000€ | 3657€ |
2023-05-31 | 7 | AV DE BEL AIR | 4 | 78 | 338 | 346450€ | 4442€ |
2022-06-10 | 7 | AV DU LAC | 4 | 145 | 948 | 650000€ | 4483€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 545 | 300000€ | 3488€ |
2021-05-04 | 7 | AV DE BEL AIR | 4 | 78 | 415 | 295450€ | 3788€ |
2019-09-09 | 5964 | AV DE BEL AIR | 4 | 125 | 997 | 410750€ | 3286€ |
2022-08-25 | 13 | AV DE GALLEBEN | 5 | 110 | 940 | 530000€ | 4818€ |
2023-06-05 | 1 | AV DE CAMPAN | 5 | 95 | 713 | 450000€ | 4737€ |
2021-04-01 | 500 | RTE DE LABAGNERE | 6 | 130 | 1014 | 365000€ | 2808€ |
2020-08-28 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 668 | 271480€ | 2491€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DASTE | 6 | 206 | 590 | 451460€ | 2192€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DASTE | 7 | 200 | 796 | 650000€ | 3250€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 136 | 790 | 389220€ | 2862€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 744 | 580000€ | 3919€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 123 | 791 | 380000€ | 3089€ |
2023-02-21 | 34 | AV DE BEL AIR | 3 | 70 | 969 | 480000€ | 6857€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 522 | 357000€ | 2746€ |
2021-01-18 | 5 | RES DE GALLEBEN | 2 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-29 | 5 | RES DE GALLEBEN | 2 | 50 | 0 | 261390€ | 5228€ |
2020-10-19 | 24 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 628 | 188000€ | 2089€ |
2020-02-21 | 2 | BD DARRIGADE | 5 | 92 | 486 | 285000€ | 3098€ |
2023-02-02 | 1 | ALL DE LA MATHE DU BEC | 5 | 148 | 414 | 659000€ | 4453€ |
2021-05-27 | 6 | AV DE GALLEBEN | 6 | 156 | 874 | 494028€ | 3167€ |
2019-06-28 | 4 | BD DARRIGADE | 4 | 80 | 344 | 245000€ | 3063€ |
2020-01-31 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 61 | 265 | 220000€ | 3607€ |
2020-07-29 | 8 | BEL AIR | 5 | 145 | 650 | 447000€ | 3083€ |
2023-06-07 | 9 | AV DU LAC | 2 | 72 | 787 | 675000€ | 9375€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DE TENIC | 5 | 93 | 1126 | 289000€ | 3108€ |
2022-10-29 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 97 | 618 | 420000€ | 4330€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 119 | 410 | 428000€ | 3597€ |
2022-06-10 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 4 | 80 | 234 | 284500€ | 3556€ |
2022-07-25 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 107 | 280 | 300500€ | 2808€ |
2019-10-14 | 10 | RUE GASTON PONTNEAU | 3 | 73 | 613 | 362000€ | 4959€ |
2021-11-29 | 18 | AV DE HUNINGUE | 5 | 94 | 334 | 299000€ | 3181€ |
2021-10-18 | 3 | PL DE STERLING | 5 | 184 | 628 | 750400€ | 4078€ |
2020-11-05 | 5720 | RUE DE MOSCOU | 4 | 65 | 500 | 250000€ | 3846€ |
2020-12-11 | 3 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 675 | 235000€ | 3013€ |
2021-06-14 | 20 | AV DE HUNINGUE | 4 | 82 | 313 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-27 | 6 | SQ FRANCOIS DONAN | 4 | 117 | 781 | 635000€ | 5427€ |
2019-06-13 | 13 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 151 | 405 | 205000€ | 1358€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 747 | 389215€ | 4865€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DU 8 MAI | 5 | 222 | 737 | 839050€ | 3780€ |
2021-04-27 | 3 | IMP DES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 113 | 740 | 535080€ | 4735€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DE MONTBRUN | 5 | 85 | 327 | 350000€ | 4118€ |
2021-08-24 | 5614 | RTE DES GRAVIERES | 4 | 102 | 814 | 790000€ | 7745€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 685 | 375810€ | 4698€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU COLLEGE | 5 | 98 | 440 | 180851€ | 1845€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU COLLEGE | 5 | 98 | 440 | 482610€ | 4925€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DE MOSCOU | 8 | 135 | 984 | 250250€ | 1854€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 89958€ | 967€ |
2020-01-24 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 160000€ | 1720€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 258500€ | 2780€ |
2022-02-03 | 6 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 140 | 162 | 291000€ | 2079€ |
2021-10-19 | 12 | SQ DU LAC | 3 | 58 | 0 | 238500€ | 4112€ |
2021-10-06 | 17 | SQ DU LAC | 3 | 58 | 0 | 227000€ | 3914€ |
2022-10-28 | 23 | SQ DU LAC | 2 | 54 | 0 | 279900€ | 5183€ |
2020-11-17 | 5 | SQ DU LAC | 2 | 54 | 0 | 189000€ | 3500€ |
2023-04-25 | 6 | RUE BERNARD PONTNEAU | 3 | 67 | 405 | 188000€ | 2806€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE MONTBRUN | 5 | 120 | 679 | 356000€ | 2967€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE LA FORGE | 3 | 81 | 580 | 450000€ | 5556€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES JUMELLES | 4 | 84 | 518 | 275000€ | 3274€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE STERLING | 5 | 138 | 275 | 297500€ | 2156€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE MOSCOU | 4 | 135 | 756 | 650000€ | 4815€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE MOSCOU | 5 | 88 | 795 | 330000€ | 3750€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA MATHE DU BEC | 4 | 107 | 803 | 365000€ | 3411€ |
2020-05-15 | 5479 | RUE DE TENIC | 1 | 25 | 105 | 65000€ | 2600€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DE LA FORGE | 5 | 118 | 626 | 417951€ | 3542€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES FUSAINS VERTS | 4 | 57 | 954 | 335000€ | 5877€ |
2021-12-20 | 13 | AV DE HUNINGUE | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2020-06-19 | 374 | ALL DES LIQUIDAMBARS | 4 | 144 | 550 | 944360€ | 6558€ |
2021-06-17 | 374 | ALL DES LIQUIDAMBARS | 4 | 144 | 550 | 1009990€ | 7014€ |
2020-04-30 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE STERLING | 5 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2019-06-12 | 300 | AV DE GALLEBEN | 5 | 201 | 628 | 588000€ | 2925€ |
2022-02-28 | 2 | AV LAPLACE | 4 | 92 | 570 | 340000€ | 3696€ |
2022-10-14 | 4 | RUE D'ELEONORE | 4 | 118 | 1095 | 695000€ | 5890€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DE LA MATHE DU BEC | 4 | 81 | 861 | 475000€ | 5864€ |
2020-02-12 | 5958 | RTE DE LABAGNERE | 4 | 94 | 2121 | 364000€ | 3872€ |
2019-10-01 | 10 | CLOS DE STERLING | 3 | 86 | 414 | 194500€ | 2262€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES FUSAINS VERTS | 3 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-05-28 | 1 | ALL DES FUSAINS VERTS | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DES CHENES LIEGE | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-03-15 | 13 | RUE D'ELEONORE | 4 | 90 | 373 | 380000€ | 4222€ |
2021-01-12 | 25 | AV DE HUNINGUE | 5 | 105 | 813 | 360000€ | 3429€ |
2019-11-08 | 9 | CLOS DE STERLING | 2 | 70 | 323 | 193500€ | 2764€ |
2022-04-28 | 5015 | SQ BORDA | 5 | 138 | 952 | 540000€ | 3913€ |
2022-12-01 | 21 | ALL DES JUMELLES | 4 | 83 | 569 | 355000€ | 4277€ |
2022-11-04 | 878 | VERGEZ | 6 | 150 | 4148 | 840000€ | 5600€ |
2020-02-28 | 9 | RUE D'ELEONORE | 4 | 128 | 1077 | 395000€ | 3086€ |
2021-08-02 | 5 | AV D ESPERANCE | 5 | 100 | 979 | 448830€ | 4488€ |
2020-10-06 | 1 | AV DE CRAMAT | 4 | 83 | 158 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-12 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 625 | 200000€ | 1600€ |
2020-08-11 | 5 | ALL VINCENT DE PAUL | 4 | 80 | 736 | 370000€ | 4625€ |
2021-10-12 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 95 | 489 | 328000€ | 3453€ |
2022-07-06 | 28 | AV DE GALLEBEN | 6 | 100 | 470 | 448000€ | 4480€ |
2022-01-28 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 150 | 370 | 289000€ | 1927€ |
2020-07-02 | 15 | ALL VINCENT DE PAUL | 5 | 115 | 630 | 253000€ | 2200€ |
2019-08-06 | 4 | ALL DE LA FORET | 5 | 148 | 845 | 520600€ | 3518€ |
2019-09-30 | 26 | AV DE HUNINGUE | 4 | 151 | 759 | 590910€ | 3913€ |
2022-07-29 | 11 | AV LAPLACE | 4 | 114 | 768 | 450000€ | 3947€ |
2021-02-06 | 1203 | MORA | 3 | 42 | 519 | 333000€ | 7929€ |
2021-07-01 | 10 | RTE DE MORA | 6 | 216 | 1126 | 525000€ | 2431€ |
2019-05-27 | 531 | RTE DE MONTJEAN | 6 | 125 | 3056 | 558079€ | 4465€ |
2022-03-17 | 3 | DEYSSOS | 4 | 111 | 600 | 528554€ | 4762€ |
2020-04-08 | 5004 | SQ BREMONTIER | 3 | 89 | 591 | 302100€ | 3394€ |
2019-05-22 | 5835 | AV D ESPERANCE | 3 | 58 | 0 | 144160€ | 2486€ |